厦门已有120笔房产交易“带押过户”

莆田安福市场报道：http://www.anfu5555.com   作者：安福市场    时间：2023年01月15日

 随着我市二手房买卖引入“带押过户”形式，我市积极引导有网签资历的生意安排，拓展“带押过户”事务，各大银行也敏捷响应，推出相关服务产品。昨日市住宅局发布数据，现在我市已有120笔房产买卖顺利“带押过户”。

  随着“带押过户”形式越来越遭到关注，近期市住宅局陆续收到大众关于“带押过户”处理流程、处理时刻、到哪处理的问题，针对这些热点问题，市住宅局昨日也做了详细梳理。

  市住宅局相关负责人表示，将进一步完善相关准则，升级存量房网签买卖服务管理体系，推进跨行“带押过户”落地，不断优化我市营商环境，支撑刚性和改善性住宅需求，维护买卖安全，进步买卖效率，保证大众合法权益。

  怎样处理？

  主要有3个步骤

  体系请求、银行预审可一起进行

  “带押过户”是指在二手房买卖过程中，对存在典当的不动产，卖方可在未还清房贷的情况下，直接完结过户挂号；买方可带典当过户，直接获取银行借款。

  市民处理“带押过户”全程大概需要一周时刻，主要有3个步骤:

  1.体系请求批阅、缴税

  买卖双方必须经过已注册典当兼并处理事务的房地产中介安排，在市住宅主管部门开发的存量房网签买卖服务管理体系，建议请求指令。体系出示预告挂号单，中介安排请求“典当过户兼并处理”（即“带押过户”）；经体系审阅，买卖双方缴纳相关税款。

  2.银行预批阅

  买卖双方向卖方借款银行请求“带押过户”事务。银行首先预审买方借款资历，并出示借款批阅通知书。需要留意的是，银行预批阅可与体系请求批阅、缴税步骤一起处理。

  3.产权转移出证，银行放款

  银行批阅买方借款，并在体系上经过批阅，产权转移出证。依照协议约好，银行及时从资金管控相关账户中划扣卖方所欠债款，结清卖方借款，剩余部分划转卖方个人银行账户。最终，银行给卖方出示提早还款结清单，完结“带押过户”。

  到哪处理？

  26家生意安排可处理

  各银行纷繁上线相关事务

  市住宅局专门安排“带押过户”事务培训，我市有26家生意安排经过培训，并注册典当兼并处理事务。

  我市建设银行、工商银行、农业银行、兴业银行、民生银行、招商银行等纷繁推出相关“带押过户”产品，比方厦门建行推出“融易转”、厦门农行推出“房易转”、兴业银行厦门分行上线“兴易转”、厦门招行上线“赎楼易”事务，厦门工行“带押过户”借款事务正在做最终测试，估计2月初完结体系上线。据悉，下一步我市还将有更多银行上线“带押过户”事务，为有需求的大众带去便利。

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