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厦门：买卖二手房可同时办资金监管与带押过户

莆田安福市场报道：http://www.anfu5555.com   作者：安福市场    时间：2023年09月15日

9月13日上午，市住宅保证和房屋管理局副局长陈江生做客市政府门户网站，为市民解读本年6月1日起施行的《厦门市存量房生意资金监管方法》（下称《方法》）相关内容。

  陈江生指出，存量房便是我们通常所说的“二手房”；资金监管指将生意二手房的生意资金暂存在监管账户。生意资金监督组织指具有金融运营许可资质的第三方组织、商业银行。

  《方法》明确在二手房生意过程中，为保证生意资金的安全给付，生意当事人与生意资金监督组织签订《存量房生意资金监管协议》，由买方先将生意资金存入“存量房生意结算资金专用存款账户”，在完结房屋权属搬运登记手续后，生意资金监督组织按协议约好条款，将监管资金划转到卖方账户。

  近期，我市多家银行推出二手房“带押过户”业务，陈江生表明，资金监管与带押过户能够同时办理，但要求生意双方的借款在同一个银行。目前，我市有23家银行能够办理同行“带押过户”业务，具体的办理方法主张生意当事人咨询借款银行。

  陈江生还提醒，关于现已办理了存量房生意资金监管的，有三种情况能够解除监管。

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