8月1日起，三明住房公积金新增这项功能

莆田安福市场报道：http://www.anfu5555.com   作者：安福市场    时间：2023年07月29日

8月1日起，契合三明市住宅公积金告贷条件的职工购买已设立抵押权二手房，无需先行筹集资金结清卖方原告贷，可到住宅公积金告贷受托银行申请处理二手房“带押过户”住宅公积金告贷。

一、处理条件

（一）契合三明市住宅公积金告贷条件；

（二）原告贷未结清且原告贷银行赞同处理“带押过户”；

（三）所购住宅已获得权属证书，不存在除原告贷抵押以外的其他权利约束；

（四）买卖双方赞同二手房“带押过户”买卖资金按受托银行要求进行资金监管。

二、处理流程

（一）售房人（原告贷人）向原告贷银行提出以“带押过户”方式结清原告贷及刊出原抵押权申请，并获得原告贷银行赞同；

（二）买卖双方签定房屋买卖合同；

（三）申请人向受托银行提交申请“带押过户”住宅公积金告贷资料，受托银行受理、检查，公积金中心审批；

（四）申请人与受托银行签定告贷合同，处理“带押过户”及抵押权挂号；

（五）公积金中心安排发放告贷；

（六）受托银行处理公积金告贷资金清算（告贷资金优先归还售房人原告贷，如有剩下转入售房人银行账户）、售房人配合处理原告贷结清及原抵押权刊出手续。

三、处理资料

（一）不动产挂号部门出具的“带押过户”房产抵押挂号状态信息清单；

（二）原告贷银行出具的告贷信息清单；

（三）原告贷银行赞同处理“带押过户”确认函；

（四）受托银行与申请人处理告贷资金划转有关约好；

（五）三明市二手房住宅公积金告贷所需的资料（契税完税凭证、增值税发票、不动产权证书在处理过户后告贷放款前供给）。

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